Tribunal Administrativo de Cundinamarca establece que fue válida la reducción de intereses del impuesto predial por actualización catastral en el municipio de Soacha

La Corporación negó la demanda presentada contra el Acuerdo Municipal 01 de 2024 de Soacha, mediante el cual se adoptaron medidas para normalizar la situación tributaria de contribuyentes del impuesto predial, incluyendo una reducción del 50% de los intereses moratorios para propietarios de vivienda de uso habitacional.

La demandante sostuvo que el acuerdo era ilegal porque había sido promovido y sancionado por el alcalde de Soacha, quien se había desempeñado previamente como diputado de Cundinamarca, y porque el beneficio tributario excluía a predios comerciales, industriales y otros usos diferentes al habitacional.

La Corporación concluyó que los cuestionamientos relacionados con una eventual incompatibilidad del alcalde correspondían al ámbito de la nulidad electoral y no afectaban la competencia que tenía para presentar proyectos de acuerdo y sancionar los aprobados por el Concejo Municipal. Además, recordó que la legalidad de su elección ya había sido confirmada por decisiones judiciales previas.

Frente al beneficio tributario, el Tribunal evidenció que la reducción de intereses moratorios constituía una amnistía tributaria debidamente justificada. La medida se sustentó en estudios técnicos que evidenciaron que los predios habitacionales de estratos 1, 2 y 3 fueron los más afectados por el incremento del impuesto predial derivado de la actualización catastral y, en consecuencia, presentaban mayores niveles de mora.

La decisión destacó que el tratamiento diferencial no vulneró los principios de igualdad ni de equidad tributaria, pues respondió a una situación excepcional y tuvo como finalidad aliviar la carga fiscal de los hogares más impactados, proteger el acceso a la vivienda, facilitar el pago de las obligaciones tributarias y mejorar el recaudo municipal.